Plusvalía Municipal en Málaga
Plusvalía en Málaga — tipo del 29% y bonificaciones escalonadas
Bonificación escalonada más generosa que Madrid
Málaga ofrece el 95% hasta €100.000 de VCS, frente a los €60.000 de Madrid. Para inmuebles entre €100.000 y €250.000, Málaga mantiene bonificaciones del 50-80%, mientras que Madrid las reduce al 40-70%. Solo por encima de €250.000 Málaga baja al 25%.
Bonificación del 95% para colectivos vulnerables
Málaga es pionera en ofrecer una bonificación del 95% sin límite de valor catastral para herederos que sean pensionistas, desempleados, menores de 30 años, personas con discapacidad reconocida o víctimas de violencia de género. Esta bonificación se aplica sobre la vivienda habitual.
Tipo impositivo del 29%
Al igual que Madrid, Málaga aplica un tipo del 29%. Combinado con bonificaciones más amplias, Málaga resulta más favorable que Madrid para herencias de vivienda habitual en la mayoría de tramos de valor catastral.
- ×No verificar si el heredero cumple condiciones de colectivo vulnerable (pensionista, desempleado, menor de 30, discapacidad, violencia de género) para acceder al 95% sin límite.
- ×Confundir las bonificaciones de Málaga con las de Madrid. Los tramos y umbrales son diferentes.
- ×No solicitar expresamente la bonificación al presentar la autoliquidación ante el Ayuntamiento de Málaga.
- Recibo del IBI del Ayuntamiento de Málaga
- Escritura de adquisición original
- Escritura de aceptación de herencia
- Modelo de autoliquidación del Ayuntamiento de Málaga
- Documentación de colectivo vulnerable (si aplica: certificado de pensión, tarjeta de desempleo, certificado de discapacidad)
Cómo funciona
Introduce los valores catastrales
Indica el valor catastral del suelo y el valor catastral total del inmueble (consulta tu recibo del IBI).
Selecciona tu municipio
Elige entre los 10 municipios principales o introduce los datos de tu municipio manualmente.
Indica los datos de la transmisión
Selecciona el tipo (venta, herencia o donación) e introduce las fechas y valores de adquisición y transmisión.
Revisa las bonificaciones
Si es una herencia o donación, indica si es vivienda habitual y tu parentesco para aplicar bonificaciones.
Consulta el resultado
Compara el método objetivo y real. Se aplica automáticamente el más favorable para ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo impositivo de la plusvalía en Málaga?
Málaga aplica un tipo impositivo del 29% sobre la base imponible, igual que Madrid y ligeramente inferior al máximo legal del 30%.
¿Qué bonificaciones ofrece Málaga en herencias?
Málaga aplica bonificaciones escalonadas por herencia de vivienda habitual: 95% si el VCS es inferior a €100.000, 80% entre €100.000 y €150.000, 70% entre €150.000 y €200.000, 50% entre €200.000 y €250.000, y 25% por encima de €250.000.
¿Qué es la bonificación especial para vulnerables en Málaga?
Málaga aplica una bonificación del 95% sin límite de valor para colectivos vulnerables que hereden la vivienda habitual: pensionistas, desempleados, menores de 30 años, personas con discapacidad y víctimas de violencia de género.
¿Dónde se presenta la plusvalía en Málaga?
Se presenta ante el Ayuntamiento de Málaga, en la Oficina de Gestión Tributaria o mediante la sede electrónica (malaga.eu). El modelo de autoliquidación es específico del municipio.
¿Cómo se compara Málaga con Madrid en bonificaciones?
Málaga es más generosa que Madrid: ofrece el 95% hasta €100.000 de VCS (Madrid solo hasta €60.000), y mantiene bonificaciones del 25-80% para valores altos. Además, Málaga tiene la bonificación especial del 95% para vulnerables sin límite.
Contexto Legal
Ordenanza Fiscal del IIVTNU del Ayuntamiento de Málaga. Tipo: 29%. Bonificación herencia escalonada + 95% especial para colectivos vulnerables.
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