Plusvalía Municipal en Málaga
Plusvalía en Málaga — tipo del 29% y bonificaciones escalonadas
Este cálculo es orientativo y no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. El importe exacto depende de la ordenanza fiscal de su municipio. Consulte con un profesional antes de tomar decisiones fiscales.
Bonificación escalonada más generosa que Madrid
Málaga ofrece el 95% hasta €100.000 de VCS, frente a los €60.000 de Madrid. Para inmuebles entre €100.000 y €250.000, Málaga mantiene bonificaciones del 50-80%, mientras que Madrid las reduce al 40-70%. Solo por encima de €250.000 Málaga baja al 25%.
Bonificación del 95% para colectivos vulnerables
Málaga es pionera en ofrecer una bonificación del 95% sin límite de valor catastral para herederos que sean pensionistas, desempleados, menores de 30 años, personas con discapacidad reconocida o víctimas de violencia de género. Esta bonificación se aplica sobre la vivienda habitual.
Tipo impositivo del 29%
Al igual que Madrid, Málaga aplica un tipo del 29%. Combinado con bonificaciones más amplias, Málaga resulta más favorable que Madrid para herencias de vivienda habitual en la mayoría de tramos de valor catastral.
- ×No verificar si el heredero cumple condiciones de colectivo vulnerable (pensionista, desempleado, menor de 30, discapacidad, violencia de género) para acceder al 95% sin límite.
- ×Confundir las bonificaciones de Málaga con las de Madrid. Los tramos y umbrales son diferentes.
- ×No solicitar expresamente la bonificación al presentar la autoliquidación ante el Ayuntamiento de Málaga.
- Recibo del IBI del Ayuntamiento de Málaga
- Escritura de adquisición original
- Escritura de aceptación de herencia
- Modelo de autoliquidación del Ayuntamiento de Málaga
- Documentación de colectivo vulnerable (si aplica: certificado de pensión, tarjeta de desempleo, certificado de discapacidad)
Cómo funciona
Introduce los valores catastrales
Indica el valor catastral del suelo y el valor catastral total del inmueble (consulta tu recibo del IBI).
Selecciona tu municipio
Elige entre los 10 municipios principales o introduce los datos de tu municipio manualmente.
Indica los datos de la transmisión
Selecciona el tipo (venta, herencia o donación) e introduce las fechas y valores de adquisición y transmisión.
Revisa las bonificaciones
Si es una herencia o donación, indica si es vivienda habitual y tu parentesco para aplicar bonificaciones.
Consulta el resultado
Compara el método objetivo y real. Se aplica automáticamente el más favorable para ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo impositivo de la plusvalía en Málaga?
Málaga aplica un tipo impositivo del 29% sobre la base imponible, igual que Madrid y ligeramente inferior al máximo legal del 30%.
¿Qué bonificaciones ofrece Málaga en herencias?
Málaga aplica bonificaciones escalonadas por herencia de vivienda habitual: 95% si el VCS es inferior a €100.000, 80% entre €100.000 y €150.000, 70% entre €150.000 y €200.000, 50% entre €200.000 y €250.000, y 25% por encima de €250.000.
¿Qué es la bonificación especial para vulnerables en Málaga?
Málaga aplica una bonificación del 95% sin límite de valor para colectivos vulnerables que hereden la vivienda habitual: pensionistas, desempleados, menores de 30 años, personas con discapacidad y víctimas de violencia de género.
¿Dónde se presenta la plusvalía en Málaga?
Se presenta ante el Ayuntamiento de Málaga, en la Oficina de Gestión Tributaria o mediante la sede electrónica (malaga.eu). El modelo de autoliquidación es específico del municipio.
¿Cómo se compara Málaga con Madrid en bonificaciones?
Málaga es más generosa que Madrid: ofrece el 95% hasta €100.000 de VCS (Madrid solo hasta €60.000), y mantiene bonificaciones del 25-80% para valores altos. Además, Málaga tiene la bonificación especial del 95% para vulnerables sin límite.
Contexto Legal
Ordenanza Fiscal del IIVTNU del Ayuntamiento de Málaga. Tipo: 29%. Bonificación herencia escalonada + 95% especial para colectivos vulnerables.
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